对于很多很来说，买房算得上是人生中的一件头等大事。买房之后一定会得到房产证，房产证是具有法律效应的。可是什么是房屋产权呢？房屋产权有什么作用呢？房屋产权证明又应该怎么写呢？华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。
房屋产权是什么？
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
产权证有什么作用？
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
土地使用权和房屋所有权的区别
购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权。
房屋产权证明该怎么写呢？
每个地方的房屋产权证明是不同的，但是大概的内容是相同的，例:兹有房屋坐落在，房屋面积平方米，该房屋产权归属，房屋产权证未办理。特此证明
房屋产权证明是具有法律效应的。房屋产权证明是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是不容置疑的。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询
