大部分林地都是在农村里面的,城市的林地大多属于国有,农村的林地才能由农民自由的控制。有些人打算承包农村土地经营自己的事业,但是自己是城市户口,那么城市户口可以承包农村林地吗?华律网小编带你了解具体知识。
城市户口可以承包农村林地吗?可以。
根据农村土地承包法的规定,对于家庭联产承包制的土地,只有本村村民拥有承包的权利。其他村村民和城镇居民不得到农村承包土地。但即使具有城镇户口,但户籍在本村的,仍属于本村村民,可以依法承包土地。
另外,对于荒山等五荒土地,可以由本村以外的人承包经营,承包的方式包括招标、拍卖等。
农村土地承包法
第三条 国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
承包农村林地存在的风险
1、1998年《土地法》第四十八条初步确认了农村土地承包给外单位、个人必须经三分之二村民或村民代表决议并报乡镇人民政府批准的程序,2003年《农村土地承包法》则更一步对该程序加以确认。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
2、产权制度不明晰是产生风险的法制性根源
农村土地承包制的产权规定从目前来看,主要局限在耕地范围,对于林地等非耕地农用地的产权的经营和使用没有统一的标准。投资者对投资成果没有足够产权,对林木采伐及其产品没有完全处置权,投资者无法通过投资的林地融资以进一步扩大生产。产权不清、经营主体缺位等体制性障碍,制约了生产要素的聚集。
3.即使是已经办理了林权证的林地,其产权登记情况也不容乐观。林地等产权主要是通过林权证上注明四权(林地所有权和使用权、林木所有权和使用权)来界定,但是对于涉及入股合作方众多的情况如何明晰产权林业系统并无明文规定,往往只登记实际经营控制者的权利,最多在备注栏注明“该林地为入股合作地,具体权利义务见合同”,众多小股东的权益无从登记。
华律网小编提醒您,承包农村林地并不是件容易的事情,它有很多条条框框需要人们遵循。若您还有对承包农村林地有相关的法律疑问,或发生了类似法律纠纷想要找律师帮忙,可以在线咨询本网律师。