我们的90后渐渐长大，娶妻买房已是必然，我国已经进入了买房狂潮，这使得我国的房价不断的上涨，所以买房要趁早呀。我国针对房产的税收也是进行了不少的改变。那么，我国房产税应该如何计算呢?
房产税如何计算,最新计算标准
一、按套征收
假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。
每年房产税=150万*1%=1.5(万元)
二、按面积征收
假定人均面积40平米可免税。
90平米房每平米均价=1.7万元
140平米房每平米均价=1.8万元
每年房产税=(140-120)*1.8*1% 90*1.7*1%=1.89万元
应纳税额计算
从价计征：房产原值*(1-当地减除比例)*1.2%。如果容积率小于0.5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。
从租计征：租金收入*12%
税收优惠：
1.个人出租住房，按4%的税率征收。
2.企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收。
综上所述，房产税一般是分两种形式征收，一种是按套征收，另一种是按面积征收。可是我们发现，不管是按面积还是按套征收都是大套的比较划算。以上小编为大家准备了计算方式，希望我的回答能够帮助到您，如果想了解更多，欢迎到华律网咨询。
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》
