房产税 · 办事直通车

来源：法律知识

发布时间：2022-02-13 10:21

已有0人阅读

现在已经进入了买房时代，男生娶媳妇儿要有房基本上已经成了默认的规则，而有些家庭情况并不好的家庭也只能继承的房子，当然买房也是要交税费的。那么，继承房产出售税费和一般房屋税费有什么区别呢?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

继承房产税费：

与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

一般房屋税费了：

商品房买卖应缴以下税费：

1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%

2、房屋买卖交易手续费，

3、买卖合同印花税，总房款的万分之五

4、公共维修基金，税率：房屋成交价的2%。

5、房屋所有权登记费，80元

6、房屋所有权印花贴税，

7、权证工本费，150元

综上所述，继承房产出售相当于二手房出售，交的税没有一般房屋交易的税费多;而一般房屋交易的税费相当于商品房买卖，交的税费就比较全面，有契税、买卖合同印花税......

以上就是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题，而您又有委托律师的想法，我们华律网有许多律师可以给你提供服务，并且我们华律还支持线上指定地区筛选律师，并且都有相关律师的详细资料。