说到拆迁，很多人首先想到的是拆迁补偿，其中企业拆迁涉及的补偿项更加复杂。今天华律网小编就为大家整理国有土地上自有产权的企业拆迁是如何补偿的。
国有土地上自有产权的企业拆迁如何补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
其中被征征收房屋的价值，包括对被征收房屋的补偿以及对被征收土地的补偿，征补条例将二者合二为一，统称为对被征收房屋价值的补偿，另外在企业拆迁中还会有一些实际的损失，比如员工的安置费用，其他无形资产的损失的等，另外根据企业选择的安置方式的不同。所以我们将国有土地上自有产权的企业拆迁补偿整理成两个公式：
1.自有产权企业拆迁选择货币补偿的，补偿金额计算公示为：
补偿金额=土地区位补偿价 房屋面积×房屋重置成新价 附属物及设备损失及重置成新费 设备搬迁安装费 解聘员工的安置补偿费 停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准) 奖励和补助 其他无形资产损失；
2.自有产权企业拆迁选择产权置换的，补偿金额的计算公示为：
补偿金额=安置房与原房屋之间差价补偿 设备搬迁安装费 临时安置费 解聘员工的安置补偿费 停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准) 奖励和补助 其他无形资产损失。
华律网小编提醒你：企业在遇到拆迁时，要在专业人士的指导下，及时对自己的损失进行清查，准备好财产清单，并且要准备好先关的证据，以备在后续的维权中有效的应对。
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
