我们知道，如果是划拨土地的，想要修建房屋进行交易的，需要缴纳土地出让金。如果自己缺乏资金的，可以用房子进行贷款。那么，划拨土地的房子能贷款吗?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
划拨土地的房子能贷款吗
划拨性质的土地办理贷款不好办理，有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地，但是需要缴纳土地出让金，具体金额是根据当地的评估价计算的。
如果银行能接受划拨土地贷款，那么贷款资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚带夫妻双方资料)
个人如何向银行贷款之程序一：准备资料。个人首先准备好向银行小额贷款条件所需的材料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)。如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
个人如何向银行贷款之程序二：办理申请。准备好相关材料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所办理贷款申请，在向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
个人如何向银行贷款之程序三：货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。
个人如何向银行贷款之程序四：办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询;除此外，如果客户愿意，还可以委托律师事物所代为办理保险和公证。
个人如何向银行贷款之程序五：银行放款。客户的相关手续办理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
以上知识就是华律网小编对“划拨土地的房子能贷款吗”这个问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。
[1]《划拨土地使用权管理暂行办法》第六条
[2]《划拨土地使用权管理暂行办法》第十条
[3]《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条
[4]《中华人民共和国担保法》第三十四条
[5]《中华人民共和国担保法》第三十六条
