小赵年前买了一套房子，已经在房管局进行了备案，当时合同约定的是30年房贷，后经考虑觉得利息不划算，想改成15年房贷，那他现在还可以改吗?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于房管局备案后可以更改贷款方式吗及其他相关的知识，欢迎大家阅读!
已经备案的房子需要开发商跟购房者提出撤销购房合同的申请，待房管局同意后方可撤销合同，然后重签合同，把付款方式更改过来，再去备案就可以了。
变更还款方式属于变更贷款合同,根据合同法的规定，变更合同应当双方协商一致，因此可以与银行协商。变更还款方式属于变更贷款合同,变更合同应当双方协商一致，需要与银行协商。但是如果贷款期间是一年，合同到期，则属于续贷，合同可以重新订立目前各大银行的贷款合同都是格式合同，如果合同里有条文规定变更还款方式的约定，则一般也是由借款人申请，银行决定是否同意。不知道你是按揭贷款还是消费贷款，贷款金额多大，还款期限多长，一般来说等额本金还款方式的总利息是高于等额本息，其实各有优劣。如果按揭的话，可以转到其他银行，协商新的还款方式。目前的规定通常几大国有银行都是同意的。
个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。
而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。
虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。
相关知识：
房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
