在购买新房的时候，不少开发商建议业主同时购买车位。购买车位后，业主享有停车的权利，但是仍然需要缴纳车位管理费。那么，车位有必要买吗,买车位的税费有哪些呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
车位有必要买吗
车位是有必要买的，现在停车费是越来越贵，买来可以供自己使用，如果不用的，还可以出售给他人。
买车位要交多少税费?
(1)物业维修基金：一般在建设银行上海各分行专门窗口办理，费用为1198元×3%×建筑面积。
(2)印花税和契税：在房屋所在地区县房地产交易中心办理。印花税30元，契税为车位总价的3%(不享受住宅1.5%的优惠税率)。办理手续时，合同、身份证、购车位发票都要复印件，业主可事先复印好，免得现场排队付费复印。
(3)车位交易登记费：在房屋所在地区县房地产交易中心办理。登记费为160元/套，地籍图25元/套，手续费为3元×建筑面积数(付好后到开发商处报销)。注意，如果与车位连接的房屋有贷款的话，应先到贷款银行借出抵押证原件，再去交易中心登记，并准备身份证复印件两张。
(4)物业交接手续：将开发商给的车位交接单交到物业，与物业一起到车位现场检查，合格后完成交接手续。车位管理收费应该按照当地物价部门审核的价格支付，仔细阅读车位管理协议，无异议后与物业签订管理协议。
车位什么时候可以卖?
预售的车位必须取得预售许可证。小区已经取得“大产证”的车位当然也可对外销售，而且目前多数车位出售都属于这种情形。购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注记地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。
买车位应注意哪些?
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，并最好附有平面图。购房者如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况(包括预购商品房的项目名称、坐落、幢室号及预售合同登记号)，该合同签订后也要进行登记备案。如果业主购买的是已经拿到“大产证”小区的车位，则在与开发商签好购买车位合同后，即可前往房屋交易管理部门办理登记手续。
根据有关规定，车位不单独发产权证。在产权登记上分两种情况，若商品房和车位是一并购买的，车位的基本情况(如车位号、面积等)会在业主房产证的附记栏内注记;如果在取得房产证后再购买车位的，应由原受理的房地产交易中心在房产证附记栏内加注车位的基本情况。
