买房的时候房屋质量是需要购房者需要注意的，如果住的好好的房子，忽然有一天你发现墙面发霉了，原因是你楼上的住户家漏水，但找他们多次沟通，楼上邻居也同意维修，那么这样的情况漏水的业主要承担维修费吗？这时你该怎么办?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于房屋漏水楼上业主应该承担房屋维修费吗方面的知识，欢迎大家阅读!
若是楼上的质量问题引起的漏水则邻居需要给维修费，如果楼上的住户实在不修，可以找物业出面协调，如果是没有物业的老小区，可以找社区工作人员来协调，一般来说，社区的大妈都很热心。如果还不行，物业可以开具证明，让楼下业主根据《物权法》向楼上业主提起诉讼，对自己的损失进行赔偿。
楼上房屋漏水，楼下常年遭殃，连续两年协调沟通未果后，楼下业主徐女士将楼上邻居蒋某告上法庭。其间在法院协商下漏水问题得以修葺解决，不过徐女士认为自己房屋已受损害，要求赔偿。蒋某则认为房屋质量问题赔偿应该找开发商，法院最终判决认为，应由蒋某赔偿。
楼上漏水楼下墙体剥落
徐女士为珠海市富豪花园一楼业主，2012年3月，徐女士向该小区物管部门反映，自己发现房屋卫生间顶部渗水，要求物管处协商201房业主进行维修。物管部门自2012年3月至2014年2月多次与201房主蒋某进行协调未果。徐女士遂于2014年3月18日起诉至法院，要求蒋某对201房的卫生间及相邻卧房的渗水点进行维修。
经法院调解，双方同意由蒋某于2014年6月20日前对渗水问题进行维修处理。后蒋某进行了处理，徐女士认可房屋的渗漏问题已基本解决，撤回部分诉讼请求。
同时，徐女士就其房屋因渗漏问题造成的损害情形提供了相关照片，显示与卫生间相邻的卧房的墙体剥落，洗手间的天花板下沉剥落等。徐女士遂要求，邻居蒋某赔偿自己卫生间、相邻卧房及房门的维修费用20000元。
判赔八千元 被告不服上诉
因蒋某房屋的防水问题对相邻楼下的徐女士房屋造成渗漏，对该事实，双方当事人均无异议。法院最终认定，徐女士房屋上述的损害情形，蒋某应承担相应的赔偿责任。法院综合考虑处理维修涉案房屋所需成本及时间，酌情确定蒋某应赔偿徐女士此项损失为8000元。
蒋某不服提出上诉，现在徐女士的房屋出现渗水现象，并不是因为自己进行房屋装修或更改房屋的用途造成的，而是因为该房屋年久失修，墙内水管自行老化形成的，徐女士起诉的主体应该是开发商或向房屋维修基金申请维修费用。
法院二审最终认为，此渗漏问题发生已达三年之久，从徐女士提供的渗漏造成房屋损害照片来看，主要是渗漏相邻部位墙体、天花板发霉脱落，木制门腐烂，应与长期渗漏存在直接关系。蒋某承担相应赔偿责任并无不当。至于与开发商或住房维修基金部门之间的关系，蒋某可另循途径解决。
