我们知道，有的子女成年后，会选择离开家庭，自力更生。这时候就需要与以前的家庭进行分家析产。如果双方协商一致，可以签订分家协议，约定分家财产范围。那么，农村分家协议书如何才能具有法律效力?下面，华律网小编详细为您介绍。
[案情简介]
家住北京市通州区的老杨夫妇在某村共有三处院落，2013年，老杨夫妇与三名子女订立分家协议，约定每名子女分别所有一套院落，同时按照约定履行对老杨夫妇的赡养义务。因与其中一名子女产生纠纷，老杨一气之下诉至法院，称与三名子女分割的房屋涉及案外人财产份额，要求确认分家协议无效。
[法律解读]
1、协议是指两个或两个以上实体为了开展某项活动，经过协商后双方达成的一致意见。协议也是合同根据《合同法》第52条却规定：“有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2、农村分家协议一般来说是有法律效力的，民法自治，各方达成一致一般有效，但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力。比如有没有给年幼或者无劳动能力的家人留出一定份额，比如是不是在胁迫、紧急情况下趁人之危，比如有没有重大显失公平的条款，有没违反法律的强制性规定。如果没有《合同法》52条规定的情况，一般来说都是有法律效力的。
