我们都知道现在在外面租房住应该格外小心自己的人身安全问题，最近租住通州区某房屋不到一个月的齐某被害，凶手是租住在同一套房屋的租户王某，后王某被法院判处死刑，这样的情况房主和中介应该负责吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于群租房劫杀案中房主和中介各自应该怎么赔偿方面的知识，欢迎大家阅读!
【事件经过】
齐某家属随之将房主和中介公司诉至法院索赔。近日通州法院经审理后酌定中介公司承担10%的责任，判决房主赔偿原告5000元，中介公司赔偿原告4万余元。
2014年4月，才租住通州区某房屋不到一个月的齐某被害，凶手是租住在同一套房屋的另一名租户王某，后王某被法院判处死刑。齐某家属随之将房主和中介公司诉至法院，认为被告将房屋打隔断后出租给多人，构成群租，违反了安全保障义务，故向两被告索赔98万元。近日通州法院经审理后酌定中介公司承担10%的责任，判决房主赔偿原告5000元，中介公司赔偿原告4万余元。
租客被另一租客劫杀 家属索赔98万
原告齐某家属诉称，2014年3月齐某通过天齐房地产经纪公司，租赁了位于通州区云静东里小区某房屋中的一间主卧，该房产为石某所有。天齐公司将该房屋同时群租给了6户人家。2014年4月，齐某被该房屋的另一租户王某杀害。原告认为，天齐公司将房屋群租，导致齐某遇害，违反了安全保障义务。齐某家属要求石某和天齐公司赔偿各类费用近98万元。
经查，房主石某与天齐公司人员签订了房屋租赁合同，天齐公司可以自用或转租此房，此后又授权天齐公司人员全权办理出租事宜。后天齐公司将该房屋打成隔断对外出租。2014年3月齐某从中介处租得其中一间房屋。2014年4月9日，王某为了抢夺齐某财物，强行将齐某挟持至王某房间内并捆绑，王某从齐某房间内劫取银行卡等物品，并强迫齐某说出银行卡密码。因齐某反抗，王某用暴力方式致齐某窒息死亡。2015年2月，北京市三中院判处王某死刑。
【法律解读】
法院判定中介公司承担10%责任
被告之一的房主石某称其家庭经济困难，原告索赔金额过高，石某同意给予原告5000元的经济补偿。另一被告天齐公司称，原告的诉讼请求并无法律和事实依据，王某的个人行为导致齐某遇害，天齐公司并无任何过错。如果出租房屋内出现安全隐患，诸如煤气泄漏等，公司和房主应当承担责任。
法院认为，天齐公司将房屋打隔断出租，未办理出租登记，后齐某被王某杀害，房主及天齐公司均存在一定责任。石某同意赔偿5000元，法院对此不持异议。法院根据天齐公司在案件中的过错程度，酌定天齐公司承担10%的赔偿责任。法院判令石某赔偿原告5000元，天齐公司赔偿4万元。
如房屋未打隔断 房主或不用赔偿
盈科律师事务所康凯律师表示，在这起案件中，房主和中介的行为存在过错，诸如未进行出租登记，将房屋打隔断出租等行为。但是过错和受害人齐某的死亡不具有因果关系，所以法院会酌情判定被告赔偿一小部分。康律师表示，如果案件中房主和中介并未打隔断，且进行了出租登记，房主和中介可能不会承担任何责任。
康律师介绍，如果是房屋中的一些设施诸如电线、煤气等出现故障，造成租户伤亡，那么房主可能将承担大部分责任，如果房主通过中介出租房屋，那么就要查清故障设施是何人安装，然后进行责任分配。
