一般情况下我们购买房子都是要贷款买房的，那要是贷款还没有还完，想要转让给别人怎么办理呢？按揭房怎么转让呢？下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
转让房屋按揭流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条
[2]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条
[3]《商业银行保理业务管理暂行办法》第十四条
