物业费拖欠很多物业中心都会要求业主缴纳滞纳金，那这个滞纳金收取是否有法律依据？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于物业费滞纳金合法吗方面的知识，欢迎大家阅读!
网友咨询：
11月17日，我到所在物业公司询问物业费标准之事，物业公司递给我一份业委会与物业公司签订的服务合同，该合同中有一条指出：“业主逾期一个月时间不按时交纳物业管理费的，物业公司可以收取3%的滞纳金。”我当时就提出物业公司没有这个权力。事后我又查了国务院颁发的《物业管理条例》，条例只规定“业主逾期不交纳物业服务费用时，业委会应督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业企业可以向法院起诉。”物业公司收滞纳金合法吗?
律师回复：
用户不按时交纳手机费，通讯公司可以立即对用户采取“停机”措施，但用户不按时交纳物业管理费，物业公司却无法对用户采取“停住”措施，以致收费难几乎成为许多小区物业公司共同的烦恼。 由于物业费不能及时收上来，不少小区的物业公司甚至面临难以为继的困境，被迫撤出某某小区的事情屡见不鲜。尽管有些小区物业管理本身存在问题，但业主应该通过业主委员会向物业公司提出来，通过正当渠道加以改进解决。那种以不交物业管理费来惩罚物业公司的做法显然不是解决问题的良策，最终受害的还是业主自己。
当物管人员来收取物业费的时候，倘若每个业主都说“不是不交只是暂时不想交”，那物业公司还如何开展规范化的日常管理?小区的业委会是业主选举产生的，业主有义务认真执行业委会作出的各项决定。既然物业公司与业委会签订的服务合同中有关于逾期不交物业费收取滞纳金的约定，那么业主就应该自觉遵守。即使《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定，但在《合同法》中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”。所以应该可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。
