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来源：法律知识

发布时间：2022-02-13 09:59

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农村宅基地是村民利用农村土地建设自己的住房，当然，住房的使用权是归村民的。那么宅基地使用权的取得、行使和转让的适用法律是怎样的呢?接下来由华律网的小编为大家整理一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

宅基地使用权的取得、行使和转让的适用法律是什么

(一)关于宅基地使用权的取得和行使

宅基地使用权的取得和行使主要涉及国家土地管理制度。土地管理法以及有关法规中已经对宅基地使用权的取得以及行使权利时的必要限制作出『明确规定。实际中遇到的问题应当依照这些规定处理。有关法律法规实施中出现的问题，可以通过国家土地管理制度的进一步发展完善，逐步解决。物权法作为凋整平等丰体间财产关系的民事法律，对国家土地管理制度的具体内容可以不作重复规定，只作出必要的衔接性规定即可。

(二)关于宅基地使用权的转让和抵押

我国地少人多，必须实行最严格的土地管理制度。目前，我国农村社会保障体系尚未全面建立，宅基地使用权是农民基本生活保障和安身立命之本。从全国范围看，放开宅基地使用权转让和抵押的条件尚不成熟。特别是农民一户只有一处宅基地，这一点与城市居民是不同的。农民一旦失去住房及其宅基地，将会丧失基本生存条件，影响社会稳定。为了维护现行法律和现阶段国家有关农村土地政策，也为今后修改有关法律或者调整有关政策留有余地，物权法的规定应当与土地管理法等法律的规定保持一致。

以上就是关于宅基地使用权的取得、行使和转让的适用法律的相关介绍，希望能够帮助到大家。如果您还需要了解更多关于的内容，请关注华律网官方网站，在线咨询我们华律网律师，我们将竭诚为您服务。