门面租赁纠纷

来源：法律知识

发布时间：2022-02-13 09:54

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在门面租赁的合同中，也会遇到很多的问题，为了避免纠纷的发生，那么在事前了解相关的信息是有必要的，那么在门面租赁中需要注意哪些纠纷呢？下面是华律网小编为你总结的相关的信息，下面就和华律网小编一起来看看吧。

门面租赁纠纷的解决

根据我国《合同法》一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务应当承担违约责任。在根据第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。

你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。

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