买卖拆迁安置房的注意事项有哪些

来源：法律知识

发布时间：2022-02-13 09:54

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安置房是指因城市规划等原因进行拆迁，而向被拆迁人提供使用的房屋。被拆迁人获得安置房的成本较普通商品房低，不少人选择出售安置房牟利。那么在买安置房的过程中需要注意哪些问题呢?华律网小编为您做详细解答。

买卖拆迁安置房的注意事项有哪些

1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

在分析了上述内容后，我们知道在购买安置房的过程中有哪些问题是需要注意的，同时华律网小编还为大家整理了购买安置房所带来的一些法律风险，希望可以帮助各位慎重的购买安置房。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。