进入2013年，有一个词被大家炒得火热，那就是“房产税”。由于2013房产税国五条的颁布，越来越多的人关注房产税。而上海率先试行了房产税改革。那2013上海房产税如何征收呢？下面我们一起来看看。
2013上海房产税如何征收：
2013年1月23日，上海公布今年房产税税率分界线为每平方米27740元，与去年同期相比提高844元。
据上海市统计局公布数据，2012年上海市新建商品住宅平均销售价为13870元/平方米。按照规定，需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过其两倍，即27740元/平方米，则按0.6%征收房产税;若低于或等于该水平，则征收0.4%的税率。
2012年11月23日，上海市税务局公布，截止当前，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。据悉，该5万套住房中，2011年认定2万余套，2012年约3万套。
上海房产税相关法律知识：
上海房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
小结：上海房产税吹响了2013年中国房产税改革的号角，随即房产税就成为了大家的关注点，特别是买房者的关注点，希望华律网小编上文提供的上海房产税知识可以帮助到大家，让大家对上海房产税有进一步的了解。
[1]《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》
