根据我国《民法通则》及《担保法》等法律规定，抵押是一种债权担保的方式，债务人或第三人并没转移对抵押物的占有，抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利，抵押人仍对抵押的房产拥有所有权。那么房屋抵押后能出租吗？下面是华律网小编为你整理的内容，一起来看看吧。
房屋抵押后能出租吗？
房屋抵押后还可以出租。
根据法律所作出的相关规定：《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十六条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。
因此，房屋抵押后市能出租的。以上就是华律网小编为你整理的内容，如果还有什其他的问题，欢迎在线咨询华律网。
[1]《物权法》第一百九十条
[2]《担保法司法解释全文》第六十六条
