配偶抵押房产离婚的买卖方法是：如果结婚后以一方或双方名义购买并办理抵押贷款的房产，登记在一人或双方名下，结婚后由双方偿还抵押贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，则该房产应属夫妻共有财产。没有付给银行的抵押贷款是一种共同债务。
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
