我们都知道，一般情况下房子是有产权的，到达一定的使用期限后，就不属于我们了，但是很多人不清楚具体产权对少年，就商住楼上的住宅楼产权是多少年的这个问题，下面华律网小编为您解答一下相关知识，希望对您有帮助。
一、商住楼上的住宅楼产权是多少年的
商住楼产权年限为：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
二、商住房产权到期后怎么办
一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。
综上所述，商住楼上的住宅楼产权，如果是居住用地产权是七十年，工业用地产权是五十年的。具体要看是做什么了，不同的分类时间也是不同的。如果您情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询华律网专业律师。
