通过贷款买房是很常见的事情，但是贷款并不是说贷就能贷的，银行也需要进行相应的审核。需要满足贷款的基本条件之后才能进行办理贷款手续，那么这里说的贷款基本要求有哪些呢?下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、个人住房贷款基本要求
第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
第三，信用记录良好，无不良信用记录。
第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
第五，银行规定的其他条件。
二、个人住房贷款流程
第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
看完本文之后大家对于这个问题都清楚了吧，在实际中我们就要具备这些基本的条件，才能办理个人住房贷款。这对于购房者来说就是很重要的事情，大家就要通过本文进行详细了解，才能知道是怎么规定的。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
