在众多的房屋中，除了我们常见的商品房之外还有自住房和两限房。那么对于这种房屋在区别上有哪些呢?这是大家要了解清楚的问题，毕竟会有很多人选择这类房屋，大家可以从下面的内容中进行了解。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、自住房和两限房区别
1、申请条件不同
两限房申请条件比较严格，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产(含存款、房屋、汽车、有价证券等)不超过58万(4口人及以上不超过76万)。
2、价格不同
两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000~10000元每平。
3、申请方式不同
两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案。
4、优先条件不同
两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等。
5、备案顺序不同
两限房是先申请备案，有房子再参加摇号。自住房是先有房，之后再申请。
二、自住房申请的条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
看完本文之后对于这个问题都清楚了吧，在实际中自住房和两限房有着上述五个方面的区别，对于购房者来说就要做好这方面的了解。当然买自住房和两限房也有自身的规定，需要大家了解清楚。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
