在进行购买商住房的时候很多人都会通过贷款的形式购买，但是办理贷款银行是需要进行审核的，只有通过审核之后才能办理成功。所以也就会出现贷款申请失败的情况，那么这时候我们应该怎么办呢?下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、商住房贷款申请失败怎么办
当贷款审批没通过时，贷款机构会通知到本人，这时候就需要详细了解自己贷款没能通过的具体原因，尽量和贷款机构协商解决。如果协商不成，贷款申请人可以选择向其他的贷款机构提出贷款申请。
二、商住房抵押贷款条件
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;
5、抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
所以，大家在出现失败之后就要知道具体的原因，这样才能解决好在找其他的银行提交申请。这也是比较重要的问题，一旦贷款办理不下来那么就会影响我们购房，这点大家就要做好万全的准备才行。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
