自主型商品房在少部分的地区是有这个政策规定的比如说北京，北京地区的自主型商品房是需要满足相应的条件才能购买的，在购买完成之后将来也可以交易，那么对于交易的规定又是如何的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容。
一、北京市自住房交易规定
首先，合同提示购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有增值，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30%缴纳土地收益等价款。购房人转让自住房后不能再次购买自住房。
其次，自住房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来五年内也不能在北京购买住房。
二、购买的条件
非京籍家庭持有有效居住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
根据以上内容的相关回答可以得出，对于这种商品房在交易的时候，应该在5年之内不得处理，只有在5年之后才可以上市交易，并且将来涉及到的交易价格30%需要缴纳费用，如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。
