在现实生活中出租人出租房屋时，房屋内往往会有一定家电、家具等设备设施的，而房屋出租人要与承租人约定这些设备损毁赔偿的问题，那么房屋租赁非人为破坏房屋设备如何赔偿的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
房屋租赁非人为破坏房屋设备怎么赔偿
依据我国相关法律的规定，如果租赁合同中有约定房屋内设备损坏赔偿的，按合同的约定处理，如果没有约定的，由侵权的责任人进行赔偿。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百三十一条【租赁物的灭失】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
如何转租房屋才有效
1、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。
2、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。
3、转租房子合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。上海房子转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，如果租赁合同中有约定房屋内设备损坏赔偿的，按合同的约定处理，如果没有约定的，由侵权的责任人进行赔偿。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。
[1]《中华人民共和国合同法》第二百三十一条
