在现实生活中房屋买卖的行为是非常多的，而进行房屋买卖的时候，一般是需要签订买卖合同的，而买卖合同要符合法律的规定才具有法律效力的，那么痴呆老人卖房子买卖契约有没有效力的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
痴呆老人卖房子买卖契约有无效力
依据我国合同法及民法通则等法律的规定，痴呆老人买卖房屋的时候签订的合同是属于无效的合同，无民事行为能力的人签订的合同是无效的。
相关法律规定
《中华人民共和国民法通则》
第五十五条【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
第五十八条【无效民事行为】下列民事行为无效：
(一)无民事行为能力人实施的;
(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;
(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;
(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;
(五)违反法律或者社会公共利益的;
(六)以合法形式掩盖非法目的的。
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国合同法及民法通则等法律的规定，痴呆老人买卖房屋的时候签订的合同是属于无效的合同，无民事行为能力的人签订的合同是无效的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。
