对于西安办理房屋买卖合同公证所需材料一览的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
一、办理房屋买卖合同公证应提供证明材料：
1、买卖双方的身份证明(法人为营业执照、自然人为身份证或户口簿);
2、房屋买卖合同一式三份;
3、房屋所有权证明;
4、代理人代为申请的，应提交授权委托书和受托人的身份证明;
5、公证员认为应当提交的其他证明、材料。
二、特别提请注意事项：
1、房屋所有人出卖与他人共有的房屋，必须提交共有人同意的有效书面意见;
2、出卖已出租的房屋，承租人放弃优先购买权限的，应提交有效书面意见;
3、凡出售享受国家或企业事业补贴的私有房屋，应提交经房管机关或原补贴单位批准证明;
4、房屋产权有纠纷或属于违章建筑的，公证处不予受理;
5、因规划建设已列入拆迁的私有房屋，自拆迁通告公布之日起，不得再行买卖，双方所签订的买卖合同，公证处不予受理。
6、未依法登记领取房权证书(房产证)的房屋买卖合同，公证处不予受理。
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