对于房屋贷款是很重要的事情，毕竟房屋贷款往往都是很大一笔钱。但是银行对于申请贷款的人也要一定的条件限制，只有满足条件之后才能申请办理，那么具体的条件有哪些呢?这就需要大家进行相关的了解，华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、农村自住房贷款的条件
首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：
1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
二、什么是自住房
自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
看完本文之后对于这个问题都清楚了吧，办理贷款就要满足这些条件，这对于有需要的人就要做好了解。当然除了条件重要之外还有办理的材料以及流程都是关键的地方，大家还要通过本文进行深入的了解才能有帮助。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
