随着新房的价格越来越高，很多人将购房的方向转为购买二手房，但是我们需要知道二手房怎么买卖?这也是很重要的问题，大家需要从本文的内容中进行详细的了解，才能知道具体的规定，下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
二手房怎么买卖
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
因此，对于购房者来说这些都是需要了解清楚的常识问题，才能更好的处理房屋买卖，大家就要通过本文的内容来看就能有利于我们进行二手房的买卖，并且还能维护好自己的合法权益。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
