在每个小区，物业费是必须要缴纳的费用，这是为服务整个小区的费用，物业费的收取可以更加有效的改善小区建设。那么我们的物业可以提前预收物业费呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、物业可以预收物业费吗
按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。
虽然有这样的规定，但在实际中很多物业管理公司要求一年一付物业费的情况普遍存在，就是小区业主很多不清楚这样的规定。而成为的行业的一个规则一样。
二、具备什么条件才能收取物业费
根据物业条例的规定，从房屋正式交付的时候就开始交物业费。即交房后，物业公司就开始执行义务，收取物业费是合理的。但是若房屋未达到交付标准，拒绝收房是开发商的问题，可以要求未收房期间内的物业费不交。若正常交房，无论是否入住，都需缴纳物业费。
综上所述，物业只要和业主商量合适，是可以收取，但是物业没有权利强波业主提前收取物业费用的，一般我们的房屋正式交付的时候就可以收取物业费用了。如果您情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询华律网专业律师。
