目前二手房市场十分的火爆，二手房买卖也成为了房地产交易的一个重要方式。相信许多人对如何购买个人二手房有所疑问，下面华律网小编将为大家整理买个人的二手房应该怎么买的相关知识，请大家仔细阅读，希望对想要购买二手房的读者有所帮助。
一、买个人的二手房怎么买
在房产交易中心办理二手房的转让程序是：买卖双方必须到公证处办理买卖合同公证，然后双方带身份证件，公证书，房产证到交易中心申请过户登记。具体的办事程序为：申请登记→受理登记（打印收件收据）→审查报批→缮正→发证。
购买需交三项费用：
在购买二手房时应交纳的费用有：土地收益金，按成交价或评估价的0.5%收取，由卖方交纳；契税（1.5%）由买方出；转让手续费（2.5元/平方米）由买卖双方各出一半；权属登记费（80元/套）由买方出。符合登记收件手续，自受理登记日起，经审查核准发证后，要在30天后持收件收据及身份证到房产交易中心领证。
二、二手房过户买方需要准备哪些材料
1、新产权人到场。
2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)。
3、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)。
4、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)。
5、买房的身份证。
以上就是华律网小编为大家整理的买个人二手房怎么买的相关知识。希望以后在购买二手房时一定要办理好所有的手续，签订好房屋买卖合同，并约定好违约条款。保证自己的合法权益不会受到侵害。如果有更多关于购买二手房的法律问题需要解答，欢迎咨询华律网。
