房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定享有的权利，也就是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。但是，安置房跟普通的商品房不同，安置房是国家补贴拆迁户的，如果有些人想要将安置房交易，过户时又没产权该怎么办呢?下面，华律网小编整理了一些相关内容，希望对您有所帮助。
安置房无产权如何过户
没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。
卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。
有两种方法：
1.如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2.如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
房屋产权
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
以上就是对安置房无产权如何过户问题的全部回答，相信有需要的朋友看了上述小编整理的内容之后会有一定的了解。安置房是属于国家给予拆迁户补贴的，必须要满五年才能进行交易，各位朋友最好是有产权之后再进行过户。如果您还有其他的法律问题，欢迎您咨询华律网相关律师。
