通过了解知道了二手房过户手续费的计算方法，分的很详细，感觉对购买二手房的朋友很有帮助，所以分享给大家，希望多您有所帮助。二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费，契税：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%;... 想要了解更多关于二手房交易中涉及的所有费用有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
一、税
1.契税：
普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;
非普通住宅：3%，别墅——4%;
2.印花税：
个人购买或转让住房暂免征收印花税
3.营业税：
普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年(含2年)——免征营业税;
非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;
别墅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;
4.个人所得税：
对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准)，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。
规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税
二、费
1.综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米
2.产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户
3.土地登记费：35元/套
4.交易评估费：评估价的0.3%
5.土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
6.工本费：38元
7.测绘费：建筑面积*1.36元
8.调档费：20元
(个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)
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