商住房也就是我们所说的商品房，在进行买卖的时候需要交纳一定的土地出让金。那么在商住房交土地出让金怎么计算的就是大家需要了解清楚的问题，才能知道需要交纳的费用。这需要我们从下面的内容规定中进行了解，华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、商住房交土地出让金怎么计算
购买商住房是不需要交土地出让金的,土地出让金由开发商缴纳。
二、什么是土地出让金
土地出让金指的是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
三、相关法律知识
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
看完本文之后，大家就要做好相关的了解，就能知道这方面的规定。我们需要按照上面的计算方式进行计算，并且进行费用的缴纳才能办理相关的商住房过户手续的办理，这是比较重要的一点，希望对大家有帮助。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
