买房当然需要交一些费用，不管是购房款还是各种类型的税费，都属于买房要交的费用。那么，大家知道如果购买二手房都需要交那些费用吗？知道这些相关费用的缴纳标准吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、买二手房要交的费用包括以下几种
(一)二手房房费。这个根据购房合同或者协议的约定进行确定。
(二)若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本费380元/套。
3、商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。
(三)买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、交易费：3元/平方米
3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、测绘费：按各区具体规定
(四)卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
4、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
二、二手房过户的注意事项
1、核实产权是否清晰。通过查验产权证和产权人身份证来确认房屋的拥有人，并且房屋的拥有人已办理房屋权属登记。这样是为了让买方更好地确认出售方的身份。而且我们在看房时要核实清楚房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无出租等情况，这样有利于保障买方的合法权益。
2、明确违约责任。交易证据要保留好，要注意卖方的贷款有没有还清。出售方的户口一定要迁出，没有迁出就属于违约行为，需要向买房支付违约金。
3、把握贷款风险，如果由于购买方自己的原因使得银行不贷款或不足额贷款的话，那么这个责任应当由购买方自己来负。所以，购买方在准备贷款时候一定要将自己的情况如实地告诉出售方，或直接向贷款银行咨询，搞清楚银行贷款的可能性，再签订房屋买卖合同。
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