在很多时候，我们很多农村的朋友，土地被占用以后都是会赔偿安置房的。那么一般安置房与商品房的区别吗?房产拍卖如何申请安置费呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
二、房产拍卖如何申请安置费
房子拍卖后，拿到的应该不是安置费。
房子拍卖后债权人拿到的应当是执行款，该执行款指向的就是你的债权，通俗点说，就是原来欠你的钱，但是可能被执行人(债务人)之前存在过多的债务，你只能按照比例获得执行款，具体需要按照分配协议确定。
三、安置房与商品房的区别
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
综上所述，房子拍卖后，拿到的应该不是安置费。房子拍卖后债权人拿到的应当是执行款，该执行款指向的就是你的债权，通俗点说，就是原来欠你的钱，但是可能被执行人(债务人)之前存在过多的债务，你只能按照比例获得执行款，具体需要按照分配协议确定。如果您情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询华律网专业律师。
