相比起其它的贷款方式而言，公积金贷款的利率较低，贷款成本也就没有那么高，因而成为了多数人的优选。不过，申请公积金贷款的人需要注意两点，那就是计算好自己的较高贷款额度，以及了解贷款的利率和办理流程，这关乎着你是否能否成功贷款。公积金贷款的... 想要了解更多关于公积金贷款的较高额度如何计算的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
一、公积金贷款的较高额度如何计算?
1、以还贷能力为依据计算
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中，月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例 个人缴存比例)。
2、以房屋价格为依据计算
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中，贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、以公积金账户余额为依据计算
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
4、按照贷款较高额度计算
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款较高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款较高限额为70万元。
二、住房公积金贷款利率是多少?
央行于今年对公积金贷款的利率进行了新的调整，五年以上公积金贷款利率是3.25%，月利率是3.25%/12;五年及以下公积金贷款利率为年利率，即2.75%。
三、公积金贷款流程是什么?
1、申请
借款人向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，婚烟证明、合法的购房合同原件等。
2、初审
住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到华律网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。
