房产过户发生的情况有许多种，比如因为过世而产生的遗赠，或是因为夫妻双方离婚而进行的财产分割。那么，夫妻间怎么办理房产过户手续?下面，华律网小编就整理了与夫妻间办理房产过户手续有关的内容，跟着小编一起来看看吧，希望对你有帮助。
一、夫妻间办理房产过户手续
根据我国婚姻法的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。
二、缴纳哪些费用
1、夫妻双方需要带着身份证、房房屋所有权证。
2、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
3、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
华律网提示：夫妻间怎么办理房产过户手续?夫妻共有房屋是共同拥有的，所以离婚后若是遇到财产分割发生的房产过户手续，需要按赠与房产的处理方式办理手续。需要用到的材料有身份证和房产证。有任何关于离婚房产过户的问题，欢迎咨询华律网专家。
