买房子一直都是大家非常关心的一个问题，可是这其中的种种手续也令很多人都伤透了脑筋。那么，房屋公正了赠与过户手续是什么呢?在此，华律网的小编为大家整理了房屋公证赠与过户手续相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。
一、房屋公证赠与过户手续
办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!
然后到房地产交易中心办理赠与过户
需提交材料：
1、房屋所有权证;
2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;
4、房地产赠与申请审批书;
5、赠与公证书;
6、产权界定卡复印件;
办事程序：
1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后
3、工作人员内部作业。
4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、约定时间领取房屋所有权证。
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*0.1%
交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
公证费:按房价计算
档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰
一般是一百万以下是百分之五.
一百万以上是百分之二左右.
二、法律依据
1、《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法律进行。
在其中，大家需要注意的是：房价作为买房子过程中考虑的因素，但却不是唯一的因素。除了房价之后，其实还有其他方面也是购房者需要考虑到的。不然的话，就有可能给自身利益造成损害。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询，华律网会给你最专业的答复。
