北京公积金贷款买房流程，全款买房毕竟是土豪才能做出来的事，咱们普通大众买房都是贷款买房，一般的二手房贷款流程是：产权检查、签订合同、二手房评估、办理按揭、注销物业他项权、去房管部门申请、缴纳二手房交易税费、办理... 想要了解更多关于北京公积金贷款买房的流程有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
北京公积金贷款买房流程
全款买房毕竟是土豪才能做出来的事，咱们普通大众买房都是贷款买房，一般的二手房贷款流程是：
1.产权检查
2.签订合同
3.二手房评估
4.办理按揭
5.注销物业他项权
6.去房管部门申请
7.缴纳二手房交易税费
8.办理国土证
9.领取房产证
与商业贷款相比，公积金的贷款利率和首付都要低一些，目前北京公积金5年以上的贷款利率为3.75%，远低于5.65%的商贷利率，5月29日发布的北京公积金新政规定最低首套房首付比例为20%，二套普通住房最低首付比例为30%，这都远低于商贷首套普通自住房最低首付30%，二套普通住房最低40%的首付比例。
向贷款中心提出贷款申请，咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料，解释自由还款方式的含义及业务特点，判断借款申请人的贷款申请是否应由贷款中心受理，指导借款申请人填写《借款申请表》。主要包括贷款审核申请材料的合法性、合规性、齐备性，材料填写的完整性、合规性，以及借款申请人的贷款条件是否满足中心的有关规定。评估机构接到借款申请人提出的评估申请后在2个工作日内出具《抵押物价格评估报告》，将数据及文本传至贷款中心。评估机构告知借款申请人所需交纳的抵押物评估费。对于房屋所有权证尚未办理下来的商品房现房和二手房，则评估机构在2个工作日内出具《抵押物评估意见书》并将文本传至贷款中心。信用中心通过系统读取借款申请人信息后于1个工作日内出具个人信用评估结果并在系统中录入相关信息。
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