在我们想要购买二手房的时候,那么是需要和以前的业主办理房屋过户手续的,这个和购买一手房是不一样的流程,那么办理完了手续之后没出房产证如何处理呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
一、办理完过户手续没出房产证
没有房产证是无法完成过户手续的,可能是当事人理解错误。房屋过户,需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续,其他地区不能办理。
二、相关法律知识
《房屋登记办法》
第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
以上内容就是相关的回答,自己也购买了房子,然后办理了房屋过户手续,没有房产证的话一般是不正常的行为,因为二手房的话一般都是直接在之前的房产证上面进行改名字,如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。