现在贷款买房对很多人来说并不陌生，有一部分人现在想买共有产权房。所以很多人想问：共有产权房可以按揭吗?在此，华律网的小编为大家整理了共有产权房可以按揭吗相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。
一、共有产权房可以按揭吗
可以。
按照《办法》第二十一条，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定，申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
也就是说，可以贷款，并且可以享受和原先自住房相同的政策。
共有产权贷款的首付额度，商贷是最低30%;公积金贷款是最低20%。(90平方米以下)
这与商品住房相比，优势明显。去年的930新政，施行差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%。
二、法律依据
共有产权住房管理暂行办法
第一章总则
第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持
由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。
若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税。
在其中，大家需要注意的是：今年的317新政中，从严认定为“认房又认贷”。这两次新政的贷款政策中，都特别注明了“自住型商品住房、两限房等政策性住房除外”。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询，华律网会给你最专业的答复。
