我们都知道在我国房地产一直是供不应求的状态，所以现在房地产市场的交易情况是非常多的，大部分情况下的交易都是正常顺利完成，但是也有一部分房产交易所牵扯的情况比较复杂，比如交易当中房屋被起诉了，该怎么处理呢?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
起诉的房子要暂停交易吗
房子被法院起诉期间是暂时不能办理买卖和过户的。如果有交易的情况，应该暂停交易。
诉讼是解决纠纷的法律程序。房屋买卖双方有纠纷，并不一定就产生“不安抗辩权”——败诉的风险不是不安抗辩权产生的事由。如果买房人以其不能支付剩余房款为由要求解除合同，卖房人自然可以暂缓履行过户和交房的义务，这是在行使不安抗辩权。如果卖房人以房子已经出售给第三人或被另案查封为由要求解除合同，买房人可以暂缓履行后续的付款义务，这也是在行使不安抗辩权。
但是，买房人以卖房人违约为由要求判令卖房人继续履行合同，配合办理过户和交房手续，买房人在诉讼后仍然应当按照合同约定的时间，按约支付房款，否则买房人就可能构成违约，除非卖房人的确构成违约，买房人因此而享有不安抗辩权或者先履行抗辩权或者同时履行抗辩权。
我们可以看到法律规定，起诉过程中是不能进行房屋买卖交易的，但是这同时也使得许多人利用诉讼手段来延缓房屋买卖合同甚至不履行，而针对这样的情况，法律当然是不允许的并且在处理的时候会罪加一等，建议在遇到这样的情况的时候，可以咨询相关专业律师帮忙，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
