在自己得到了这个房子之后是可以进行转卖出租或者是抵押出去获得贷款的，那么对于这个有贷款抵押的房子的话，那么可不可以直接提取确权之诉？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
有抵押的房子能提起确权之诉吗
但在以下几种情形下，当事人不能提起确权之诉。
1.房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝办理房产过户手续，买受人不能提起确权之诉。
根据法律规定，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记，买受人坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持。
2.房产被法院查封后，当事人不能提起确权之诉。
此种情形应中止审理，但如果请求确权的财产被处置的，应对撤销待确权案件。另外，对于不服执行异议裁定，不宜允许当事人另案确权。案外人在执行机构已查封、扣押、冻结后提起确权之诉的，非执行法院应不予受理，已经受理的应中止或撤销。
3.对于诉讼中，尚未取得房屋产权证书的，有碍判决房屋所有权归属，例如离婚案件中，法律明确规定，对尚未取得房产的证书的婚内共有房产不宜判决房屋所有权的归属。
以上内容就是相关的回答，在当事人不能提起确权之诉的几种情况中，并没有规定由抵押的房子是不可以的。所以说只要自己是属于取得了房屋所有权证又不是查封的话就可以提起。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。
