现在购买二手房的人越来越多了，而且二手房的市场潜力是非常巨大的，但是有的二手房是属于一些小产权房，如果自己购买的是这种房子的话，需不需要缴纳土地出让金？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
一、土地出让金
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
二、二手房过户需要交纳土地出让金吗
当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。
按照政策规定，经济适用房在交易过程中要缴纳房价15%的土地出让金，原因是该性质的房屋建设时国家是采用划拨的形式将土地给开发商，没有收取土地出让金，是为了减少房屋建设成本，以低廉的价位出售给取得经济适用房购房资格的住户。
该性质房屋满五年后上市交易，业主是以市场价取得收益，所以业主应该向政府交纳出让金，以补偿土地资源的开发利用成本。
以上内容就是相关的回答，如果自己购买的是这种房子的话，一般来说是需要缴纳土地出让金的，这个的标准就是看自己的土地性质，一般的商品房土地性质都是出让，所以说不需要缴纳土地出让金，如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。
