个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，个人房产税如何征收?今天，华律网小编就带着您一探究竟，下面，一起来看看小编为您搜集整理的相关资料吧。
一，现行房产税政策规定：个人非营业用的房产免纳房产税。
二，如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。
1.从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产税税率为1.2%。
(注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)
2.从租计征
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。
(注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)
三，企业和个人房产税计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
四，城市房产税税率表及计算方法：
城市房地产税适用于外商企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
注：城市房地产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
个人房产税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。了解更多相关信息，请关注华律网。律师在线为您解答。
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》
