华律网小编从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，乌鲁木齐曾调整个人住房公积金贷款政策，其中关于首套和二套房贷款作如下规定：职工首次贷款购买住房或首次贷款本息全部归还后再次贷款，可按首套住房办理，取消第二次住房公积金贷款首付达到总房价50%的限制和利率上浮10%的规定。想要了解更多关于乌鲁木齐公积金贷款的比例一房和二房一样吗的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
对此，乌鲁木齐住房公积金管理中心相关负责人解释说，首次和二次使用住房公积金贷款购买新房的，首付比例不得低于购房总价的20%;购买二手房、拍卖房、房改房的，贷款首付比例不得低于购房总价的30%;翻建、大修、建造自住住房的，贷款首付比例不得低于房屋工程预算总价的40%。
"这就是说，如果职工买的是新房，无论是首套房还是二套房，首付均为20%。住建部等多部门8月31日发布下调二套房首付比例的政策，实际上已经在乌市实行，因此9月1日不会再对其调整。"这位负责人说。
值得注意的是，若职工首次购买住房贷款额度未达到本人最高贷款额度，首次贷款虽然未还清，仍可申请第二次贷款，但两次贷款额度之和不得超过本人最高贷款额度。
另外，对第三次贷款不予受理。乌鲁木齐住房公积金管理中心解释说，根据国家之前的规定，一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买普通自住住房，家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款不予受理。
华律网提示：若职工首次购买住房贷款额度未达到本人最高贷款额度，首次贷款虽然未还清，仍可申请第二次贷款，但两次贷款额度之和不得超过本人最高贷款额度。
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