使用住房公积金需要具备什么条件?华律网小编从市住房公积金管理中心了解到，公积金贷款对象有所限制，贷款对象必须具备五项条件。有关工作人员指出，只有正常缴纳住房公积金的人才可以使用住房公积金贷款。除此之外，贷款对象还要有稳定的职业和收入，信用良... 想要了解更多关于使用住房公积金需要具备哪些条件的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
使用住房公积金需要具备什么条件?华律网小编从市住房公积金管理中心了解到，公积金贷款对象有所限制，贷款对象必须具备五项条件。
有关工作人员指出，只有正常缴纳住房公积金的人才可以使用住房公积金贷款。除此之外，贷款对象还要有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;购买合法的自住住房;已规定比例的首付房款;能够提供担保。
据工作人员介绍，正常缴存是指连续缴存1年以上，如果中途因其他原因停缴，而后又一次性补缴的，需按月连续缴存6个月，方可申请住房公积金贷款。目前，我市住房公积金贷款的担保方式有四种，分别是住房抵押、有价证券、担保公司担保及三人联保。其中，该中心最常用也是推荐用的有两种：住房抵押和三人联保。这里需要提醒的是，购买的二手房，顶层不能用来抵押。三人联保中，担保人都需要是正常缴存住房公积金并且收入稳定的职工。
工作人员特别指出，当今社会越来越重视个人信用，诚信对于每一个人都是一笔无形的资产，都会影响到你在经济社会中的活动，个人信用在贷款时尤为重要。在申请住房公积金贷款时，市住房公积金管理中心会经本人授权后，查询借款人的个人信用。如果有3次以上没有按时偿还银行贷款或信用卡的记录，审批就要中止;如果贷款人并非恶意，而是由于自己的疏忽大意，那么需向市住房公积金管理中心说明情况并出具银行提供的相关证明。反之，信用不良的贷款人将不能进行住房公积金贷款。
工作人员还提醒，在购房时，市民一定要选择手续齐全的开发商所开发的楼盘。所谓手续齐全，就是要看“五证”，即查看国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销(预)售许可证是否齐全。其中，最重要的是查看商品房销(预)售许可证，正常情况下，商品房销(预)售许可证是被要求放置在售楼部的，同时还要咨询相关部门以查验证件的真伪。
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