现在房产中心的二手房交易很火热的，一般去过户的时候买方是要负责所有的税费的，涉及的种类很多种的，具体金额是根据房屋面积以及个人情况所决定的，下面就由华律网小编给大家讲解一下有关珠海市的房屋过户所需缴纳的税费的。
珠海房产过户需要交什么税
1.营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加
不满2年营业税及其附加=(转让价-原购房价款)×5.6%
满2年：普通住房：免征营业税房改房、普通住房：免征营业税
注：①回迁房的原购房价款可按《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款计算，如果政府有关部门(如拆迁办)发文明确拆迁项目现金补偿价的，可按补偿价计算抵减。如《房屋拆迁补偿安置协议》或政府有关部门(如拆迁办)发文没有明确补偿价的，按转让价×5.6%征收营业税及其附加。
②个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售，可按受赠前、继承前或离婚财产分割行为前的购房原价差额计征营业税及其附加。
2.个人所得税
商品房：个人所得税=(转让价-原购房价款-转让过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
回迁房的原购房价款可按《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款计算，如果政府有关部门(如拆迁办)发文明确拆迁项目现金补偿价的，可按补偿价计算抵减。如《房屋拆迁补偿安置协议》或政府有关部门(如拆迁办)发文没有明确补偿价的，按转让价×2.25%计征个人所得税
注：房产如有超出补偿面积的(有部分面积跟开发商购买的)按(转让价-购买价)×20%计征个人所得税。
个人转让除房改房外的其他住房，同时满足自用5年以上和广东省家庭少有生活用房两个条件，可免征个人所得税。
个人转让自用5年以上的房改房，免征个人所得税。
个人转让自建自用住房无法核算成本的，按(转让价×2.5%)计征个人所得税。如纳税人能提供反映住房成本票据的，按(转让价-成本)×20%计征个人所得税。
上面就是关于珠海市房屋过户交易所需缴纳的税费等，根据个人情况以及房屋的价钱决定缴纳的税费多少的，而且还有就是商铺的过户，这个税费是高的，而且手续有所区别的，房产证一般是在15-30天左右拿到的，了解更多法律知识就搜华律网。
