大家在购买房子的时候都要缴纳契税的，这个是非常正常的，而且是在当地的地税局去缴了，那么对于二手房的契税的，有没有新的政策规定呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
二手房契税新政策
房地产契税下降
告诉提出，对自己采购家庭仅有住宅(家庭成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对自己采购家庭第二套改进性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改进性住宅是指已具有一套住宅的家庭，采购的家庭第二套住宅。
对自己采购家庭第二套改进性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改进性住宅是指已具有一套住宅的家庭，采购的家庭第二套住宅。
出售采购2年以上住宅，免征营业税
自己将采购缺乏2年的住宅对外出售的，全额征收营业税;自己将采购2年以上(含2年)的住宅对外出售的，免征营业税。
北上广深暂不施行二套房契税优惠政策
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不施行二套房契税优惠政策，以及营业税优惠政策。上述城市以外的其他地区适用本告诉悉数规则。本告诉自2016年2月22日起履行。
契税分类
一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
以上内容就是相关的回答，如果自己是为家庭采购的第二套改进型住宅的话，这种情况就需要进行契税的减免，如果购买的是第一套的普通住宅的话，那么是90平米以下要减按1%的税率进行的，如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。
